河北枣强县“量体裁衣”缔造“华丽蝶变”

中国经济导报 中国发展网讯 闫书涛 平坦的道路,规整的停车位,崭新的太阳能路灯,粉刷一新的墙壁……漫步在小区内,昔日的老旧小区经过改造后,住在这里越来越安逸。

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老旧小区改造,一头连着民生福祉,一头连着城镇发展。枣强县住建局在老旧小区改造的全过程中,坚持以民意为导向,改前:走访、调查摸清群众需求;改中:把更多气力花在看不见但老百姓真需要的地方;改后:建立长效管理机制,让“焕新”老旧小区“常新”。自2021年初启动老旧小区改造以来,枣强县共改造老旧小区44个,涉及一百多栋楼、近四千户居民。

居民需求摆在首位

盛夏时节,天气渐热,走进民悦小区,小区干净整洁、车辆停放有序,全新的墙面将小区装扮得格外亮眼。

“走在小区,看着整洁的道路,停放有序的车辆,我们老百姓心里是真高兴啊,小区多年的‘顽疾’正在一点点‘治理’,我们以前的烦心、闹心变成今天的舒心。这确实是一项利民的良心工程,是给我们老百姓做的好事。”民悦小区居民们止不住的点赞称道,“如今我们走在小区里再也看不见过去脏乱差的模样,大家都很满意。

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老旧小区改造是民心工程,改什么、怎么改?在老旧小区改造工作中,枣强住建局以民意为导向,开展群众意见调查、群众讨论改造方案、结合群众意见调整改造方案、改造方案公示、群众确认改造内容、入场施工、群众监督等一系列程序,因地制宜实施改造,让老旧小区改造更有温度。

提前几个月开始走访调查,根据各个小区的群众意见制定施工计划。民悦小区改造前期调查覆盖了80%的住户。改造项目汇总阶段,工作人员将居民意见整理成防水、门禁、健身器材、停车位等子项目清单,用居民心声来判断每个小区的改造重点。

民悦二区的通道多、租户多、居民安全感低,于是项目组在改造中增设了2道门闸、12个单元门禁,加装了摄像头。针对小区内道路不畅,施工前项目组就统一规划了停车位和消防通道。

除了前期规划中的按需设计改造方案,改造过程中,项目组也常常“随机应变”。2023年初,枣强县民悦小区的前期改造如火如荼,一次施工队正在作业的时候,居民却挡在了施工人员前面。施工队负责人闻讯赶来,经过沟通,才明白了事情原委。原来,按照计划,施工队在小区停车场处需要新搭建供热管道。“供热管道支架间距过窄,汽车转弯可能会出现问题。”在征求居民意见后,特地加大了支架间距离为汽车转弯留下空间。

全链条完善配套设施

建牧小区是典型的老旧小区,环境脏乱差、基础设施破损、公共服务设施缺失、消防安全隐患突出等“毛病”特别多,让住在这里的居民苦不堪言。

2023年,一次“大手术”让建牧小区大变样。在此居住了近20年的老居民王师傅掰着手指头,细数小区的变化:原来墙面起皮,现在都粉刷一新,做了外墙保温;之前楼外大雨,楼内小雨,现在不仅铺了防水卷材还做了保温层;改造后,实现了雨污分流、整修破损路面,方便了出行。

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建牧小区完善配套设施、补齐功能短板只是枣强县老旧小区改造的一个典型案例。该小区雨污混流、污水管道堵塞等问题比较普遍。“该小区道路狭窄,我们将小区原来污水雨水混接现象进行分离,重新建一个污水管;对居民原来的混流管改造成雨水管,把雨水接到小区外主雨水管网,并对其进行疏通清理。”项目负责人解释道,“这样一来,既让雨水和污水各行其道,又解决小区居民多年饱受‘逢雨必淹’之苦。”

“既要外表好看,又要里子耐用。”老旧小区改造,要把更多的气力花到看不见的地方,解决让群众居住更加舒适的“里子”,补齐功能短板,全链条完善配套设施是关键。

如今,越来越多的居民自愿加入到小区治理中来。居民徐师傅每天习惯在小区里转上几圈。哪儿出现小广告了,谁随手乱扔垃圾了,他都得管一管。他说:“小区从脏乱差变得整洁有序,政府付出了大量的人力财力,我们每天生活在这里,更有责任维护好今天的好环境!”

“面子”好看了,“里子”规范了,后续如何管理好,让焕新的老旧小区“常新”成了摆在改造后的老旧小区面前的一个新问题。除了继续推广可借鉴的居民自治长效机制,探索老旧小区改造后的可持续发展,实现后续管理的社会化、专业化、常态化,成了枣强县住建局的工作重心。

“老旧小区改造,不仅要实现‘软硬件’同步提升,还要真正改到群众心坎上,让居民们从住有所居到住有宜居,把老旧小区改造‘小事情’办成改善民生福祉的暖心事、大实事。”枣强县住房和城乡建设局局长李毅说,“接下来我们将全力推进老旧小区提质改造,用心用情做好民生实事,真正改出群众美好幸福新生活。”

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